Imóvel residencial + comercial à venda no bairro Água Verde

Excelente oportunidade para quem busca investir ou unir moradia com geração de renda, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Imóvel de esquina, com ótima visibilidade e fácil acesso, composto por uma ampla residência e 3 salas comerciais independentes, proporcionando conforto para moradia e excelente potencial de renda.

Informações do imóvel :

• Área: 212 m² de área residencial

• Área: 414 m² de área construída

. Sala de estar e jantar integradas com rebaixo em gesso

• Cozinha com móveis sob medida

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet)

• Banheiro social

• Lavanderia

• Área de festas completa com churrasqueira e lavabo

• Garagem coberta para 2 veículos

Parte Comercial:

• 3 salas comerciais independentes

• Sala 01: 41 m² – já locada

• Sala 02: 45,44 m² – disponível para locação

• Sala 03: 61 m² – já locada

• 2 banheiros em cada sala

• Fachada em vidro

• Estacionamento em frente

Acabamentos:

• Massa corrida em todos os ambientes

• Rebaixo em gesso nas áreas integradas

• Porcelanato (área de festas, escada, garagem, sacadas e banheiros)

• Piso vinílico (salas, cozinha, dormitórios e closet)

• Porta de entrada em madeira maciça

• Móveis sob medida na cozinha, sala, closet e banheiros

Infraestrutura:

• Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes

• Tubulação para água quente

• Vídeo porteiro na residência, cozinha e área de festas

• Portão eletrônico

• Caixa d’água de 1.500 litros (residência)

• Padrões de água e energia individuais

Condições de Pagamento:

Imóvel não averbado , analisa permuta por imóveis de menor valor como parte de pagamento .

Localização:

Localizado no bairro Água Verde em Jaraguá do Sul, em região estratégica, com grande fluxo, fácil acesso e excelente visibilidade comercial, além de proximidade com comércios, serviços e infraestrutura completa.

Imóvel ocupado

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Eder Santos – Corretor de Imóveis – CRECI 14.067-F

⚠️ Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.